Hamburg/Ulm/Kassel-Bettenhausen, 23. September 2026. In Bettenhausen ist der Rohbau der neu entstehenden Seniorenresidenz auf dem Gelände der Salzmann-Fabrik fertiggestellt worden. Im Beisein von Stadträtin Christine Hesse und gemeinsam mit Handwerkern, Architekt und Projektpartnern feierten die compassio Gruppe, die Bauherrin Cureus aus der Lindhorst Gruppe und das Generalunternehmen MBN diesen wichtigen Meilenstein. Das neue Zuhause für ältere Menschen rückt damit einen großen Schritt näher. Auf dem Areal entsteht durch die Lindhorst Gruppe ein Mix aus gefördertem und preisfreiem Wohnen, Seniorenpflege und Service-Wohnen, Kultur sowie Nahversorgung und Gastronomie.
Über das Bauprojekt
„Unser Bauvorhaben schreitet zügig und ganz nach Plan voran. Der Rohbau der neuen Seniorenresidenz ist fertig, das Dach und die Hülle sind dicht und das künftige Gebäude ist schon sehr gut zu erkennen. Also beste Voraussetzungen, um nun auch in der kommenden nassen Jahreszeit den Innenausbau weiter voranzutreiben“, freut sich Roman Fabel Hansen, Projektleiter der Cureus: „Diesen Baufortschritt möchten wir ganz traditionell mit allen am Bau Beteiligten unter dem Richtkranz feiern und ihnen unseren Dank für das bisher Geleistete aussprechen. Wir gehen weiterhin davon aus, den neuen Pflegestandort planmäßig im Sommer 2027 fertigzustellen und an unseren versierten Betreiberpartner compassio übergeben zu können. Wir wünschen allen Baupartnern auch weiterhin gutes Gelingen.“
Die compassio Seniorenresidenz in Kassel-Bettenhausen entsteht nach dem speziellen Cureus-Systemansatz in einer U-förmigen Bauweise und soll künftig ca. 9.170 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassen. Als Generalunternehmen für diesen Bauabschnitt ist die Firma MBN GmbH im Einsatz. Das nachhaltig geplante Gebäude entspricht dem energiesparenden Effizienzhaus-40-Standard der KfW. Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz und auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage geplant. Die Dachflächen werden zudem extensiv begrünt, was der Regenwasserrückhaltung dient. Mit seiner geradlinig und modern gestalteten Fassade mit großzügigen Glaselementen sowie einer abgestimmten Farbgebung in weißen und hellgrauen Putz-Farbtönen, wird sich das Haus hervorragend in die umliegende Bebauung einfügen.
Leben und Arbeiten in der Seniorenresidenz
Ein Wohnumfeld, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt
Die Seniorenresidenz Salzmannareal wird helle, freundliche Einzelzimmer, großzügige Gemeinschaftsbereiche und zahlreiche Möglichkeiten bieten, um den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Bewohner:innen können in der Bibliothek schmökern, im Restaurant mit Terrasse gemeinsam essen, die Therapieräume nutzen oder bei schönem Wetter die parkähnlichen Außenanlagen mit Terrassen, Sitzgelegenheiten und Spazierwegen genießen.
Ein abwechslungsreiches Beschäftigungs- und Aktivitätsprogramm unterstützt Bewegung, geistige Anregung und regt zu gemeinsamen Aktivitäten an. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die vielfältigen Freizeitangebote der Stadt Kassel eröffnen weitere Gelegenheiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Auch Verweilen in der Natur wird im Quartier Salzmann und den umliegenden Parks möglich sein.
„Unser Team stellt die Menschen vom ersten Tag an in den Mittelpunkt. Wir gestalten Räume und Abläufe so, dass sich jede Bewohnerin und jeder Bewohner gut aufgehoben und geborgen fühlt“, erklärt Julia Glöggler, Ramp-Up-Managerin der Seniorenresidenz.
Interessierte Angehörige, zukünftige Bewohner:innen und Mitarbeitende können sich bereits jetzt auf unserer Website compassio.de einen Einblick zum Projekt verschaffen.
Die Umgebung als Teil des Wohlfühl-Konzepts
Die zentrale Lage im Quartier Salzmann verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis. Spaziergänge in der Karlsaue, kurze Wege in die Kasseler Innenstadt oder ein Besuch im Bergpark Wilhelmshöhe – das Umfeld trägt dazu bei, dass der Alltag abwechslungsreich, lebendig und bereichernd wird. Kulturelle Highlights wie die GRIMMWELT Kassel runden das Wohnumfeld ab.
Arbeitsplätze und Perspektiven
Mit der Eröffnung entstehen zahlreiche Arbeitsplätze in Pflege, Betreuung, Verwaltung und Service.
„Wir laden Pflegefachkräfte, Betreuungskräfte und Service-Profis ein, Teil unseres Teams zu werden. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, in dem sich Menschen wohlfühlen, wertgeschätzt werden und im Mittelpunkt stehen“, betont Julia Glöggler. Wer sich für eine Tätigkeit in der neuen Seniorenresidenz interessiert, kann sich bereits jetzt auf dem Karriereportal über Einstiegsmöglichkeiten bei compassio informieren. Dort finden Interessierte künftig die aktuellen Stellenangebote für den neuen Standort: karriere.compassio.de.
Vertrieb der Pflegeappartements im Teileigentum geplant
Durch den Cureus-Partner Pecuria wird die Immobilie aufgeteilt und für den Einzelvertrieb vorbereitet. Interessierte Kapitalanleger können die Einheiten dann wie Eigentumswohnungen erwerben, nur dass auf die spätere Nutzung durch den Erwerber kein direkter Anspruch besteht. Dies wird durch das Pecuria-Angebot des vorrangigen Belegungsrechts auf einen Pflegeplatz wieder ausgeglichen. Pflegeapartments haben gegenüber klassischen Eigentumswohnungen auch eine Vielzahl an Vorteilen: Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern über viele Jahre planbar und sicher. Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den einzelnen Eigentümer des Apartments aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Apartments, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments gesichert. Aufwendungen für Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtverträge mit dem Betreiber ebenfalls nicht. Den Vertriebsstart wird Pecuria zu gegebener Zeit unter www.pecuria.de bekanntgeben.
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